虹口北外滩中心 「外滩瑞府」二批将推建面约120-330㎡无界大宅！首开劲销24.8亿！外滩1.2公里！虹口内环内的外滩瑞府，就在这个“金九”，外滩上演了一场现象级的热销。首开119套房源悉数售罄，去化率100%，劲销24.8亿+。

  首开即罄，是商场对外滩瑞府著作价值的至高一致，亦是外滩传世奢宅的富丽序章。

  在高端住所商场长时间被“样板间审美” 主导的当下，外滩瑞府的定制化改造，并非营销噱头，而是根据对高净值人群需求的深入洞悉：顶豪人群的需求早已逾越物理功用，转向对身份认同、文明归属与宗族传承的精力寻求

  把审美界说权交还给业主。从墙面、地上到一切柜门，业主都可以从完好的原料颜色体系中自由组合。

  项目在硬装阶段就为业主在大多数情况下要的功用进行硬件预埋。以240㎡主卧衣帽间为例，供给从“全体收纳”到“嵌入化妆台，mini bar”的多元计划。这种“让空间匹配日子，而非日子迁就空间”

  这传递了一个清晰信号：真实的豪华不在张扬的表面，而在那些99%的业内人士会疏忽、但业主天天都会触碰的纤细之处。正如奢侈品职业从Logo崇拜到低沉豪华的改变，豪宅商场也正在阅历从视觉夸耀到体会感知的进化，外滩瑞府的艺术化定制正是这一趋势的抢先实践者。

  更值得重视的是，项目携手嘉格纳、华为、大金、ASKO、杜拉维特等全球顶尖品牌组成 “品牌挚友联盟”，以职业领军者的技能与质量，将顶奢日子的蓝图落地为可接触的实景。

  在顶豪商场“重概念轻落地” 的当下，外滩瑞府用实打实的装备证明：真实的顶奢，既要满意个性化表达，更要夯实根底日子的舒适与质量。这种定制+标配的双轨战略，从职业产品层面来看既保证了产品的独特性，又保证了寓居的舒适度。

  外滩瑞府厨房以“功用与情感偏重” 的规划，打造健康、安全、智能的厨房；回应高净值人群对家庭密切场景的中心诉求：厨房正在成为家庭相聚的要点中心场域。

  手机长途操控，空调已提早敞开至适合温度；更供给“会客、影音、睡觉” 等海量一键场景切换。

  在寸土寸金的外滩，既能具有城市中心景象，又能守住居家静寂，这种体会已然成为顶豪商场的“稀缺品”。

  外滩瑞府不惜成本，甄选外滩豪宅体系中罕有的进口体系窗，三层中空Low-E 玻璃具有杰出的功用：阻隔声响的作用拔尖，能将城市喧嚣高雅阻隔于外，让室内从始至终坚持静寂；保温与防紫外线功用优异，最大极限做到节约能耗，让保藏国际与安排身心达到完美一致。

  在上海顶豪商场，“地段决议价值” 是永久规律，但真实能穿越周期的财物，必定是 “稀缺地段 + 硬核产品” 的两层叠加。外滩瑞府的四大硬核产品底盘，正是在“外滩一公里” 不行仿制的土地禀赋上，为恒贵财物筑牢根基。

  立面规划可谓“对话百年，面向未来”。自下而上演绎“曩昔 - 现在 - 未来” 三部曲：底部复刻石库门经典拱券；中部大面积玻璃与妥当线条，照射今世都市进取精力；顶部 “外滩百老汇之冠” 勾勒亮眼天际线。

  在寸土寸金的内环中心，“造园” 远比 “建房” 更具应战。外滩瑞府打造约 3200㎡中心花园，这在上海顶豪商场中实属稀有。项目

  外滩瑞府以“全龄适配、多元场景” 的会所&泛会所规划，打破了高端社区常见的 “圈层壁垒” 与 “功用单一”，让不同年龄段、不同兴趣爱好的业主都能找到专属交际空间。

  归家典礼感，是顶豪日子的重要组成部分，而外滩瑞府将这种典礼感从地库便已敞开。以“光岛” 为理念重塑地库，

  外滩瑞府的“好社区”底盘在中心地段打造 “日子在邻近，焰火在楼下” 的社区场景，让富贵与日子本真完结双向奔赴，这正是今世顶豪社区的价值回归。

  约7000㎡面貌邻里新胡同连续石库门肌理，将社区咖啡、艺术工坊、便民阛阓等多元业态融入其间，构建敞开、交融的步行标准共同体—— 文艺气氛与人间焰火在此交错，打破了高端社区的疏离感。而

  “面貌焰火与滨水静寂” 的社区规划，回应了高净值人群 “在中心地段具有完好日子” 的诉求 —— 不用为了富贵献身日常便当，也不用为了静寂远离城市中心。

  。以“全日子照顾” 为中心，构建逾越传统物业的服务体系，将定制思想从空间延伸至日子：供给全周期管家服务与财物恒护；联动万象六合与上海市第一人民医院资源。让豪宅真实成为可传承的隐形财物。

  只要经过比照，才干对外滩瑞府14.78万/㎡的定价诚心，有具象化的表现。

  首先是同板块的绿城北外滩地王，传出“20万+门槛抬升” 的音讯，估计价格高出外滩瑞府约4-5万 /㎡的价差！可是，外滩瑞府地段更靠上游、站位更挨近资源核芯。

  其次土拍层面：上海七批次土拍中，杨浦内中环宅地的楼板价已达约9.2万/㎡——这一价格，与外滩瑞府楼板价适当！

  上海这座城市，长时间处于成长的状况，几十年来，城市更新如火如荼。新六合、苏河湾，凭仗石库门的重生完结城市更新，房价走出了独立行情，成为楼市神话。

  外滩瑞府，正处于城市更新的风口之上——约7000㎡面貌底盘，未来将引进社区咖啡馆、瑞府邻里客厅/社区方法归纳店、便民归纳体、社区会客厅、社区公共服务中心等，完善便民配套，到时城市界面会迎来大焕新！

  真实的改进，应让每个共同日子的亲属都能相等享有舒适标准与开阔视界，外滩瑞府做到了。

  二批次行将加推建面约121-165㎡3-4房，前期均价147800元/m²，总价1553万起！

  标准逾越惯例！三开间朝南+全系飘窗赠送，该户型客厅面宽达约4.5米，挨近市道140户型客厅面宽！

  并且三房的总价段也都操控得十分好。121㎡户型均价14.2万/㎡，套均总价约1720万，更有足足25套房源的单价操控在了14万/㎡以内，性价比十分高。

  这是市道罕见的360°视界的户型，全屋四个转角窗（北卧、厨房、阳台、主卧），完结采光、阳光和通风的最大化。

  厨房、餐厅、客厅与阳台相连通，构成联动空间，标准感阔绰。很好地满意二胎家庭多样化的活动需求。

  酒店式四别离公卫：完结独立洗漱台、卫生间、淋浴间、洗衣区互不打扰，将酒店化体会引进住所，早顶峰时期也能做到收支有序。

  还有有更多的收纳细节，比方建面约121户型，步入玄关有约6米长的交给空间；

  厨房的巨量收纳体系，超大标准的中西岛台，既契合中式烹饪的有用逻辑，预留满足操作台面，又能承载西式交际，还有新颖的转角蝶形收纳——

  博洛尼全体橱柜（或平等品牌）用了转角拉篮、下拉式规划，连抽屉都做了分层收纳；中西岛台下方的双层抽屉+ 侧边滑轨柜，能把餐具、小家电“藏”得干干净净；

  更交心的是 “隐形过道收纳” 和主卧步入式衣帽间，实践做到“每一寸空间都不糟蹋”。