®国贸海屿佘山 松江国贸海屿佘山官方售楼处发布：入市引期待！

  踩在新政利好上，买佘山断供多年的品质墅区！史诗级的置业机遇来了！在繁忙的都市生活中，人们总渴望寻找一处心灵的栖息地，一个既能享受自然宁静又不失现代生活便利的理想居所。国贸海屿佘山项目正是在这样的背景下应运而生，它不仅代表了高端住宅的新标杆，更是一种全新的生活方式的倡导者。随着“海上森屿”美学示范区即将于1月11日盛大开放，这一位于上海佘山的项目正吸引着无数目光，成为房地产市场上的一颗璀璨明珠。

  国贸海屿佘山坐落于风景秀丽的上海佘山国家森林公园旁，这里不仅拥有得天独厚的自然环境，还蕴藏着深厚的文化渊源。项目占地广阔，规划有低密度别墅群落及少量高层公寓，旨在打造一处集居住、休闲于一体的综合性社区。设计师巧妙地将海洋元素融入建筑之中，使得整个小区仿佛漂浮于绿意盎然之间，给人以回归自然之感。

  从外观上看，每栋建筑都如同波浪般起伏跌宕，流畅的线条勾勒出灵动之美；而内部空间布局则借鉴了船只结构的特点，既保证了功能性也增加了趣味性。此外，在颜色搭配方面，采用了淡雅蓝白为主色调，营造出宁静舒适的氛围。

  为了给业主带来更为丰富多样的生活感受，项目特别设计了三层递进式的入户仪式感：首先是开放式花园庭院，接着是半私密性质的连廊区域，最后才是完全封闭的室内空间。这种层层递进的设计不仅仅可以有效分隔公共与私人领域，同时也让每一次回家之旅都充满了期待与惊喜。

  除了精致的建筑规划设计外，国贸海屿佘山还在配套设施上下足功夫，力求为住户提供一站式便捷服务。包括但不限于：

  当前，随着城市化进程加快以及我们正常的生活水准不断提高，对于改善型住房的需求日渐增长。尤其是在像上海这样的一线城市里，优质地段稀缺资源更是成为了争夺焦点。国贸海屿佘山凭借其独特地理位置优势以及卓越产品力，无疑将成为众多购房者心目中的首选之地。预计未来几年内，该项目所在区域房价将持续稳步上升，投资回报率可观。

  “海上森屿”美学示范区即将揭开神秘面纱之际，我们有理由相信，这不单单是一次简单的开盘活动，更是开启了一种全新的生活方式探索之旅。如果你也向往那份远离喧嚣却又不失便捷的美好生活，那么请别错过这次难得的机会，亲自前往现场感受一下吧！或许在这里，你会找到属于自己的那片宁静港湾。

  一方面，927政策降低了首付的比例，这条政策的效果是立竿见影的。10月13日单日二手网签成交1334套，创下今年新高！

  另外一方面，近期5年期以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少5.1万元！

  结合首付的降低，现在能以更低的首付价格、更低的贷款利率，买到更好地段、更高产品力的新房，这是史诗级的历史机遇。

  第一，项目位于佘山，作为上海唯一的山林资源，这里顶级别墅区环绕，是上海最宜居的区域之一！

  第二，国贸海屿佘山作为如今上海更稀缺的墅区项目，其居住舒适度远超其他高层！

  第三，社区以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区，这是佘山未曾有过的居住体验。

  第四，佘山不止有山林资源，更有完善的高能级资源和配套，商业、教育一应俱全！

  第五，G60+虹桥产业，这里不仅有更宜居的环境、更完善的配套，更是未来广阔的发展前途，真正的既有现在，又有未来！

  不管是从何种角度来看，国贸海屿佘山都是今年新政后的更好选择，是真正一步到位的改善甄选！

  打开链家网显而易见，区域内的别墅项目动辄千万起步，三四千万的总价更是常态，甚至是上亿级别的别墅都比比皆是。

  这就是入主高端别墅区，享受低密居住环境的置业成本，令人高不可攀，叹为观止！

  尤其是今年，在国贸海屿佘山入市之前，整个佘山目前的别墅供应为0！（数据来源:小胖看房数据库）

  国贸海屿佘山的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。示意图，图片来源于网络

  上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

  一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

  另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

  整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

  一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

  项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

  同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

  园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

  叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

  小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

  这样的立面用料，还可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

  项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

  上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

  这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

  楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

  中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整体空间打开，更加宽敞。

  地下一层及夹层空间，能够准确的通过业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

  除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

  在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

  所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整体空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

  除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

  双顶级别墅区环绕，看看项目的周边邻里，凯迪澳澜湾、圣安德鲁斯庄园、金地佘山天境、龙湖滟澜山，哪一个不是高净值人群云集的高端别墅项目！

  比起孤零零、一个个散落的住宅项目，入主成熟的高端别墅区至少有2大独特优势：

  其一、高端别墅区自带圈层属性。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

  其二、地段价值的本质就是人的价值，高端别墅区带来了海量高净值高素质人群。而为了匹配这些人的各项生活需求，引进的高能级配套超乎你的想象！

  也就是说，佘山今年虽只有国贸海屿佘山一盘入市，但一出手就是王炸，为上海带来了一个位于佘山核心地段、众多大几千万级豪宅环绕的墅区项目!

  地处成熟高端别墅区的国贸海屿佘山，单论配套的丰盛程度，无疑是同价位竞品里独一档的存在。

  首先，项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，国际一线大牌星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。

  其次，项目直线公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买遍全世界。

  项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子带来国际化的教育视野，启幕广阔未来。

  另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。

  免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准

  近水楼台先得月，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。

  人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了国贸海屿佘山业主生活的日常美好！

  最后，项目还配备有全年无休的大城通勤班车（运营时间具体以实际运营为准），以定班运营形式，每天定时定点将居住于此的业主，载往9号线号线嘉松中路站，为“最后一站路”的出行提供了堪称高效的解决方案。

  而从各自的地铁站出发：4站国家会展中心、4站七宝、5站虹桥枢纽、10站徐家汇。

  整个区域的繁华、宜居，看得见也摸得着，相比很多配套需要等待的区域来说，国贸海屿佘山的配套无疑是全维度的领先！

  一个又宜居、又完善的高端居住区，如果同时兼备着未来发展前途，那我实在找不到您拒绝这个区域的理由。

  近几年在“东张江，西赵巷”的发展定位指导下，赵巷围绕着嘉松中路站，正在打造市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，迎来了网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目。

  从市西软件园沿着嘉松中路一路向南约2公里的国贸海屿佘山，无疑将成为高新产业利好的受益者！

  随着G60科创中心成为了长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）

  G60科创云廊这艘科创航母妥妥的是上海产业新高地，也将是上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成从科创中心到超级中心的跃升！

  G60科创走廊+赵巷商务区双驱动，双重利好赋予了项目广阔的未来成长空间，入主刻不容缓！

  这样一个既有宜居属性、稀缺性、配套完善度，又有未来广阔成长空间的全方位王炸红盘，全市也只有国贸海屿佘山一盘而已！

  而不管是从地段、圈层、居住环境、居住氛围、配套、产品力还是未来潜力等等方面来考量上海的各个新房，国贸海屿佘山都是其中的优选。

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